商品房降价能不能要求解除合同

法律分析：
（1）一般情况下，商品房降价不能成为解除合同的理由。因为依法成立的合同具有法律约束力，双方需按约定履行，市场价格波动是正常风险，并非法定或约定的解除情形。
（2）若购房合同中明确约定了在房屋降价时购房者可以解除合同，那么购房者可按照该约定行使解除权。
（3）当开发商存在违约行为，如房屋质量有问题、未按时交房等，符合法定解除条件时，购房者有权解除合同。
（4）若购房者仅以房价下降为由要求解除合同，没有法律依据，且解除合同需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

提醒：购房者签订购房合同前应仔细审查条款，若遇到开发商违约可依法解除合同，但不能随意因房价下降解约，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有降价可解除约定时，购房者可按约定解除合同，应及时以书面形式通知开发商表明解除意愿。
（二）若开发商存在违约行为，如房屋质量问题、未按时交房等符合法定解除条件，购房者可收集相关证据，如房屋质量检测报告、交房延迟通知等，向开发商发出解除合同通知并协商后续退款等事宜。
（三）仅因房价下降要求解除合同没有法律依据，若执意解除需承担违约责任，所以购房者在做决定前应充分考虑违约成本，衡量是否值得解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.一般情况下，商品房降价不能解除合同。合同受法律保护，双方要按约定履行，房价波动是正常市场风险，不在法定或约定解除范围内。

2.若合同有降价可解除的约定，购房者可依约解除。

3.若开发商违约，像房屋质量差、未按时交房，符合法定解除条件，购房者可行使解除权。

4.仅因房价下降解除合同无法律依据，解除要担责，可能需付违约金、赔偿损失。
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结论：
通常情况下，商品房降价不能要求解除合同，但合同有约定或开发商存在违约符合法定解除条件时除外，仅因房价下降解除需担责。
法律解析：
依法成立的合同受法律保护，对当事人有法律约束力，双方需按约定履行义务，不得擅自变更或解除。商品房价格波动是市场正常风险，并非法定或约定的合同解除情形。不过若合同里约定了降价可解除，购房者就能按约定解除合同；若开发商有违约行为，如房屋质量问题、未按时交房等，符合法定解除条件，购房者可行使解除权。要是仅因为房价下降就要求解除合同，是没有法律依据的，还得承担违约责任，可能要支付违约金、赔偿损失等。如果遇到商品房降价想解除合同的相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.商品房降价一般不能要求解除合同。因为依法成立的合同受法律保护，当事人需按约定履行义务，且房价波动是市场正常风险，不在法定或约定解除情形内。
2.不过，若合同约定降价可解除，购房者可依约解除。若开发商有违约行为，像房屋质量问题、未按时交房等符合法定解除条件时，购房者也可行使解除权。
3.仅因房价下降要求解除合同无法律依据，解除需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
4.建议购房者签订合同时仔细阅读条款，明确解除条件。若遇到开发商违约，及时收集证据，通过合法途径维护权益。