买房双方违约中介费各由谁承担

法律分析：
（1）当买卖双方均违约时，中介费的承担首先要看合同约定。若合同对双方违约时中介费承担方式有明确规定，就按照合同来执行，这体现了合同的意思自治原则。
（2）若合同未作约定，实践里一般买卖双方按一定比例分担中介费。中介促成了合同成立，依据法律有权收取报酬，双方违约都影响了交易完成，所以都要对中介的劳动进行补偿。
（3）若双方因违约就中介费产生纠纷，可先进行协商分担。协商不成，则可通过诉讼等法律途径解决，法院会根据双方违约情节、中介服务情况等综合判定中介费的分担。

提醒：买卖双方在签订合同时应明确中介费在各种情况下的承担方式，避免后续纠纷。若遇复杂情况，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定的情况：严格按照合同里规定的双方违约时中介费承担方式来执行。

（二）合同无约定的情况：买卖双方按一定比例分担中介费，毕竟中介促成了合同成立，其劳动应得到补偿。

（三）产生纠纷的处理：先尝试协商中介费的分担；协商不成，可走诉讼等法律途径，由法院结合双方违约情节和中介服务情况等判定分担。

法律依据：
《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
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1.若买卖双方都违约，中介费承担按合同约定执行。若合同有明确规定，就照合同来。

2.若合同没约定，一般买卖双方按比例分担。中介促成合同成立，有权收报酬，双方违约都影响交易，都要补偿中介。

3.双方因违约起纠纷，可先协商中介费分担；协商不成，可走诉讼等法律途径，由法院结合违约情节、中介服务等判定。
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结论：
买卖双方均违约时，中介费承担依合同约定执行；无约定则通常双方按比例分担，有纠纷可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
法律解析：
依据《民法典》，中介促成合同成立，有权收取报酬。当买卖双方均违约时，若合同明确规定了中介费承担方式，应按照合同来执行。若合同无相关约定，鉴于双方违约都对交易完成造成了阻碍，而中介已完成促成合同成立的服务，所以实践中一般由买卖双方按一定比例分担中介费，以此对中介付出的劳动给予补偿。若双方因违约就中介费分担产生纠纷，可先尝试协商解决；若协商无果，可通过诉讼等法律途径，法院会根据双方违约情节、中介服务情况等因素综合判定中介费的分担。如果遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律建议。
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买卖双方均违约时，中介费承担需依据具体情况处理。若合同有明确规定双方违约时中介费承担方式，应严格按照合同执行。
若合同未作约定，实践中一般由买卖双方按一定比例分担中介费。中介促成合同成立，依法有权收取报酬，而双方违约阻碍交易完成，都应补偿中介劳动。
为解决中介费分担问题，可采取以下措施：一是双方因违约产生纠纷时，可先自行协商中介费分担；二是若协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院结合双方违约情节、中介服务情况等因素，综合判定中介费分担。