没房本离婚怎么分

没有房本的房屋在离婚时分割确实复杂。未取得房本的夫妻共同财产房屋，法院一般不直接判所有权归属，而是判一方使用，取得房产证后有争议可再起诉，这是因产权不明晰，后面明确产权后再处理更妥当。

针对这种情况有如下建议：
1.对于夫妻共同财产且未取得房本的房屋，双方在等待取得房产证过程中，可协商拟定关于房屋分割的初步意向，为后面可能的诉讼或协商做准备。
2.若是一方婚前个人财产购买未取得房本，共同还贷及增值部分补偿计算需有清晰依据，双方可保留相关还贷凭证等资料，以便准确核算补偿金额。
3.涉及小产权房等特殊性质房屋，双方应积极配合，提供房屋实际居住、出资等情况，协助法院综合判定，合理分割，确保权益都能得到保障。
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法律分析：
（1）夫妻共同财产且未取得房本的房屋，法院基于产权不明晰的状况，不会直接判定所有权归属，而是先确定使用方。这是为避免因产权不确定导致判决无法有效执行。

（2）一方婚前个人财产购买且未取得房本的房屋，其原始归属明确为购买方。不过，婚后共同还贷及增值部分涉及另一方权益，所以获得房屋的一方需给予对方补偿。

（3）小产权房等特殊性质房屋，因其特殊政策背景，分割时不能单纯依据一般法律规则，还需结合实际居住等情况，综合考量保障双方权益。

提醒：
涉及无房本房屋离婚分割，保留好购房相关凭证。不同情形处理方式不同，建议咨询专业法律人士。
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（一）对于夫妻共同财产但未取得房本的房屋，在离婚时不必过于焦虑房屋所有权归属问题。先按照法院判决确定房屋使用方，后面取得房产证后再协商或诉讼解决分割事宜。
（二）若一方婚前个人财产购买且未取得房本的房屋，另一方应明确自己在婚后共同还贷部分及相应增值部分的权益，通过与对方协商或诉讼获取应得补偿。
（三）针对小产权房等特殊性质房屋，双方需冷静沟通，考虑实际居住情况等因素，共同寻求合理分割方案，避免产生不必要纠纷。

法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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离婚时，没房本的夫妻共同房屋，法院一般不直接判归属，而是先判一方使用。等拿到房本后有争议，可再起诉。
一方婚前用个人财产买的没房本房屋，通常归其所有。婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。
小产权房等特殊房屋，分割时既要遵守法律，又要结合实际居住情况，合理保障双方权益。
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结论：
没有房本的房屋离婚时分割因房屋性质及购买情况而异，法院一般不会直接判所有权归属，特殊性质房屋分割需综合考量。
法律解析：
对于夫妻共同财产但没取得房本的房屋，依据相关法律，法院为避免判决失误，通常仅判一方使用，等拿到房产证有争议时再诉讼解决。若是一方婚前个人财产购买且未取得房本，房屋基本归购买方，婚后共同还贷及增值部分，获得房屋方要补偿另一方。小产权房等特殊性质房屋，由于政策限制等因素，分割时既要遵循法律规定，也要结合实际居住等情况合理处理。总之，离婚时没房本房屋的分割较为复杂。如果大家在遇到此类问题拿不准时，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益，确保财产分割公平合理。