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打官司期间把房子卖了怎么要回来

吴亮律师2025-06-28杭州拱墅律师

打官司期间卖房处理方式如下:
-若卖房方恶意转移财产,在诉讼期间低价或无偿转让房屋,债权人可按规定行使撤销权,向法院申请撤销该卖房行为,需在知道或应知道撤销事由起一年内行使。
-若买房人善意取得房屋,即不知情、支付合理对价且完成过户,房屋难追回,可要求卖房人赔偿损失。可在诉讼中增加诉求,胜诉后通过执行程序实现权益。
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结论:
打官司期间卖房分情况处理,对方恶意转移财产卖房,债权人可在规定时间内行使撤销权;买房人善意取得房屋难以追回,可要求卖房人赔偿损失并在诉讼中增加诉求。
法律解析:
根据《民法典》相关规定,当对方在打官司期间为逃避债务,以低价或无偿的方式转让房屋,这属于恶意转移财产的行为,债权人有权行使撤销权,通过向法院请求撤销该卖房行为来维护自身权益。不过,此撤销权需在债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若买房人在不知情的情况下,支付了合理对价并完成了房屋过户,符合善意取得的条件,此时房屋一般难以追回,但债权人可要求卖房人赔偿因卖房给自己造成的损失。债权人可在诉讼过程中增加诉讼请求,待胜诉后通过执行程序实现权益。如果大家在遇到类似打官司期间卖房的情况,对相关法律问题还有疑问,可向专业法律人士进行咨询,以更好地维护自身合法权益。
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1.打官司期间卖房需分情况处理。若卖房方恶意转移财产,在诉讼期间低价或无偿转让房屋,债权人可行使撤销权,向法院请求撤销卖房行为,行使期限为自知道或应当知道撤销事由之日起一年内。
2.若买房人属于善意取得,即不知情、支付合理对价且完成过户,房屋通常难以追回。不过债权人可要求卖房人赔偿因卖房造成的损失,可在诉讼中增加诉讼请求,要求其赔偿相应金额,胜诉后通过执行程序实现权益。
3.建议债权人密切关注债务人财产动态,发现异常及时采取措施。若需行使撤销权,要注意在规定期限内进行。在诉讼中合理增加诉讼请求,保障自身合法权益。
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法律分析:
(1)在打官司期间,若对方恶意转移财产,以低价或无偿转让房屋,债权人有行使撤销权的权利。按照相关规定,债权人可向法院请求撤销该卖房行为,且要自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使这一权利。

(2)若买房人属于善意取得,也就是不知情,同时支付了合理对价并且完成了过户,这种情况下房屋难以追回。不过债权人可要求卖房人赔偿因卖房造成的损失,可在诉讼中增加诉讼请求,要求卖房人赔偿相应金额,待胜诉后通过执行程序实现自身权益。

提醒:债权人行使撤销权有时间限制,务必及时行使。不同案件情况有别,若遇到此类问题,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)面对对方恶意转移财产,在打官司期间低价或无偿转让房屋的情况,债权人应在自知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院请求撤销该卖房行为,以此保障自身债权。

(二)若买房人属于善意取得,即不知情且支付合理对价并完成过户,此时房屋难以追回。债权人可在诉讼中增加诉讼请求,要求卖房人赔偿因卖房造成的损失,胜诉后通过执行程序实现权益。

法律依据:
《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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