离婚后房产按揭没还完怎么办

离婚后未还完按揭的房产有两种处理方式：
一是双方协商。自行约定房产归属和后续贷款偿还，若房产归一方，该方还剩余贷款，并补偿另一方。
二是法院判决。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，归首付方，未还贷款为其个人债务，同时需补偿另一方共同还贷及增值部分。婚后购买的房产属共同财产，法院会综合情况判归属和债务承担，获房方补偿对方。
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结论：
离婚后房产按揭没还完，可协商处理，自行约定房产归属与贷款偿还；协商不成法院会依据实际情况判决，婚前一方首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产一般归首付方，婚后购买通常认定为共同财产。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在离婚时对共同财产的处理可先由双方协议。所以离婚后按揭未还完的房产，双方协商一致可自行安排归属和还贷问题。若协商无果，法院会依法裁判。对于婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，因其首付为一方婚前行为，所以一般归首付方，剩余贷款为其个人债务，但需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。婚后购买的房产，因是婚姻存续期间所得，通常认定为夫妻共同财产，法院会综合考量各种因素来判决归属和债务承担，获得房产一方需给予对方补偿。若对离婚房产分割有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。
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1.离婚后房产按揭未还完有协商和法院判决两种处理方式。协商一致时，双方可自行约定房产归属与后续贷款偿还，归一方所有时该方继续还贷并补偿另一方。
2.协商不成则由法院判决。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，一般归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后购买的房产通常属夫妻共同财产，法院会综合双方经济状况等因素判决房产归属与债务承担，获得房产一方给予对方补偿。

建议离婚双方尽量先友好协商，确定合理的房产处理方案。若协商无果可寻求专业律师帮助，以更好维护自身权益。
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法律分析：
（1）夫妻离婚后，若房产按揭未还完，双方能协商一致时，可自行约定房产归属和后续贷款偿还事宜。比如房产归一方，该方继续偿还剩余贷款，并给另一方合理补偿，这种协商方式尊重了双方意愿，能灵活处理问题。
（2）协商不成时，法院会依据实际情况判决。对于婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，一般判归首付方，未还贷款为其个人债务，同时首付方要对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。而婚后购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，法院会综合双方经济状况等因素判决房产归属和债务承担，获得房产一方需给对方相应补偿。

提醒：
离婚房产按揭处理情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）协商处理：双方若能达成一致，可自由约定房产归属和后续贷款偿还方式。比如房产归一方，该方继续还剩余贷款，并给另一方合理补偿。
（二）法院判决：
1.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，一般归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方要对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，法院综合双方经济状况等判决房产归属和债务承担，获得房产一方给对方相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。